캐나다 토론토 부동산 뉴스

캐나다 광역토론토(Greater Toronto Area) 주택시장이 저금리를 타고 계속 꾸준한 호조를 보이고 있다.

토론토 부동산 위원회 (TREB)에 따르면, 10월 2주간 광역토론토 기존주택 평균가격은 44만4644달러로 지난해 같은 기간의 41만4479달러에 비해 7% 올랐다. 이 기간 광역토론토 주택매매 건수는 3012채로 작년 동기의 3631채에 비해 17% 감소 했으나 올해 총 판매는 상반기의 호황으로 지난해보다 3% 증가했다.

부동산업체 로얄 르페이지에 따르면, 콘도미니엄 분양가도 일각의 공급과잉 우려를 불식하듯 3분기의 평방피트당 최고 493달러로 작년 같은 기간의 450달러보다 9.5% 올랐다.
3분기의 기존 콘도는 5.9%오른 평균 32만9138달러, 방갈로는 4.8% 상승한 47만3867달러, 2층 단독주택은 4.6% 오른 57만 7119달러를 기록했다.

"부동산 시장이 계절적인 요인을 감안 할 때, 사실 정상 궤도로 가고 있는 것이다."며 "비록 가격 오름폭이 둔화 되었지만 여전히 건실한 상태다"라고 밝혔다.

현재 캐나다 광역토론토에 공급될 콘도만 3만5000채에 이르며 2분기의 콘도가격 7.7%, 단독주택 10.5% 상승에 비하면 이 기간 상승폭은 둔화 된 것이다. 또 전국 주택 평균가격도 3분기에 5%올라 2분기의 9%에 비하면 소폭이다.

한편 현재 5년 고정모기지율은 주요 시중은행의 우수고객 할인율을 감안 할 때 3.5% 정도로 변동 모기지율 2.5% 보다 높은 수준이다. 업계는 "아직까지는 변동 모기지율을 선호하는 주택 구입자들이 많지만 향후 금리 상승을 우려해 고정으로 묶는 고객들도 점점 늘고 있다. "고 전했다.

전문가들은 "다운페이먼트가 집값의 20% 아래거나 앞으로 수입이 불 확실한 경우는 고정모기지로 묶어두는 것이 유리할 수 있다."고 조언 했다.