캐나다 토론토 부동산 뉴스

아메리카 은행 메릴린치 (Bank Of America - Merrill Lynch)의 최근 보고서에 의하면,
"캐나다 부동산 주택 시장을 평가하는 수치들의 뚜렷한 변화가 있지만 극적인 전환점을 맞을 징후는 아직 보이지 않고 있다."고 평가 했다.

캐나다 부동산 기존 주택 시장의 가격이 올해 들어 와서도 내내 상승세를 타고 있다.
캐나다 부동산 협회 (Canada Real Estate Associarion)가 지난주 발표한 올 2월 기존 주택 시장 평가 자료에 따르면 여전히 1.0%라는 저금리 기조에 따라 주택 구입자들이 활발한 움직임을 보이면서 당분간 기대 이상의 강세를 보일 것으로 예상 된다.

지난달 2월에 캐나다 부동산 주택 가격이 상승한 것은 3월 18일 부터 실시에 들어간 모기지 상환기간 30년으로 단축등 규정 강화 조치에 앞서서 미리 주택 구입에 몰린 결과라는 분석이다.

메릴린치 보고서는, 또한 캐나다 부동산 주택 가격 상승을 우려하지 않아도 될 세가지 이유를 다음과 같이 언급했다.

1. 캐나다 주택거래 물량은 지난 10년 평균을 밑돌고 있어 커다란 변화는 예상되지 않는다.

2. 재작년 2009년과 지난해 2010년 건축된 주택 물량은 16만채로 성인인구 및 새 이민자 유입등을 감안한 자연 증 가량에 따른17 만채 보다 적다.

3. 무엇보다 중요한 근거는 캐나다 경제가 지속적으로 개선되고 있다는 점이다.
실업율이 꾸준히 낮아져 지난 2008년 가을 경기 침체 이전으로 되돌아 가고 있으며, 임금 상승과 아울러 각 가정의 재정 상황이 보다 나아지고 있기 때문이다.