캐나다 토론토 부동산 뉴스

토론토 부동산협회 (TREB : Toronto Real Estate Board)는 MLS를 통해 집계된 캐나다 광역토론토의 8월 주택 부동산 판매량이 7542건으로 작년에 비해 24%가 늘었다고 발표했다.

신규 매물량도 1만2509건으로 작년 8월에 비해 20%가 늘어났지만 거래량 증가폭이 신규 매물량 증가폭을 앞서면서 주택 시장은 아직도 뜨거운 분위기이다.

토론토 부동산 협회의 리차드 실버 회장은 불확실한 경제 상황에도 불구하고 광역토론토 주택시장은 선전하고 있다고 평가하면서, 모기지 이자율이 당분간 낮은 수준으로 유지될 것으로 예상되므로 주택 판매량도 꾸준히 늘 것으로 전망했다.

캐나다 중앙은행은 현행 1%인 기준금리를 2012년 하반기나 2013년까지도 유지할 것으로 기대된다.
한편 그동안 주택 구입자들에게 부담 요인이었던 토론토시 관련 취득세가 폐지될 전망이 커지면서 토론토 지역 주택 구입 희망자의 주택 장만 여력은 더욱 좋아질 전망이다.

광역토론토 부동산시장이 여전히 여유없이 경쟁이 심화되는 가운데 8월 평균 매도가는 45만 1663달러로 연간기준 10%올랐다.

TREB의 제이슨 머서 수석 시장분석가는 현재 판매량이 기록살 두번째 우수한 실적을 보이고 있다면서 12월 말까지 약 9만건의 거래가 이루어질 것이라고 예상했다. 이는 월 평균 모기지 상환금액을 포함한 주택소유 주요비용이 올해는 현재까지 시세가 크게 오르고 있음에도 불구하고 감당할 만한 수준에 머무르고 있다는 분석이다.