캐나다 토론토 부동산 뉴스

평균가격 9.5% Up & 판매량 15% Down

9월 상반기 14일간 캐나다 광역토론토에서 거래된 기존 주택 부동산의 판매평균가격은 1년전 같은 기간에 비해 9.5%나 상승한 49만6천7백86달러였다.
전달인 8월 상반기의 48만1백80달러보다도 1만6천6백달러 이상 올랐다.

평균 거래가격면에서 반단독주택이 15%나 올라 상승폭이 가장 컸다.
그 다음으로 단독주택 9%, 타운하우스 7%, 콘도 3% 각각 상승했다.

무엇보다도 주목되는 점은 전화국 번호 416 (토론토) 지역에서 단독 주택의 판매 가격이 81만7천6백78 달러였다가 지난달 7월 상반기 72만8천8백34 달러로 떨어졌고 지난 8월 상반기에도 76만3천6백3달러로 80만 달러 아래서 밑돌다가 9월 상반기에 80만5천3백8달러를 기록, 다시 80만 달러 선으로 회복됐다는 것이다.

반면, 모든 주택의 유형에서 판매량이 줄어든 가운데 콘도(Codo Apartment)가 -28%로 감소폭이 가장 컸고, 그 뒤를 이어 반단독주택(Semi-Detached) -20%,
단독주택 (Detached) -10%, 타운하우스 -7%씩 각각 감소하였다.

지역별로 볼 때, 리치몬드 힐, 마캄 등 전화국 번호 905 지역과 토론토 416 지역간의 평균 거래가격 차이가 6만달러 이상으로 더 벌어져지만, 판매량에선 905 지역 (1천6백47채)이 416 지역 (8백97채)보다 여전히 7백50채나 더 팔렸다.

이같은 통계 자료를 발표한 캐나다 토론토 부동산 협회의 앤 한나 (Ann Hannah)회장은 " 지난 7월 9일부터 강화된 모기지 규정, 계속 오르는 주택 가격, 토론토 지역의 토지 양도세 등으로 소비자들이 주택 구입을 꺼려 판매량 감소를 불러 온 것"이라고 진단했다.

시장 분석팀의 제이슨 머서 (Jason Mercer) 선임 매니저는 "토론토 지역의 단독 주택이 지난 7월 과 8월 상반기 중 80만 달러 아래로 추락하였다가 이번 달 상반기에 80만 달러대로 다시 회복한 것은 토론토 부동산 시장에 나온 좋은 매물이 적어 경쟁이 치열했기 때문" 이라고 분석했다.