캐나다 토론토 부동산 뉴스

* 11월 거래 14.2% 급증
** 가격 7.1% 상승

지난달 11월 토론토 주택시장이 초겨울 ‘이상고온’ 현상을 보였다.
4일 캐나다 토론토 부동산위원회(TREB)에 따르면 11월 한달 전체 거래건수가 1년전에 비해 14.2%나 증가했다.
또 평균 거래가격은 전년대비 7.1% 오른 84만3천6백37달러로 집계됐다.

특히 단독주택의 경우 거개건수는 23.8% 급증했고 가격은 1백4천달러에 이르렀다.
콘도는 거래건수가 1년새 1% 늘어난데 그쳤으나 평균 가격은61만7천6백58달러로11.1% 뛰어올랐다.

반면 지난달 시장에 나온 매물은 1년전과 비교해 17.9%나 줄어 수요에 비해 공급 부족이 가격 상승을 부채질한 것으로 나타났다.

이와관련, 캐나다 토론토 부동산 위원회 (TREB) 관계자는,
“토론토의 지속적인 인구 증가세와 여전히 이전에 비해 낮은 모기지 이자율이 주택시장에 활기를 불어넣었다”고 말했다.
작년 1월부터 새 모기지 규정이 시행된 이후 침체 국면에 빠졌던 토론토 주택시장은 구입 희망자들의 새 규정에 적응하면서 활기를 되찾고 있다.

이 관계자는 “거래건수는 지난 2016년 당시 수준에는 미치지 못하지만 당시 투기자금이 시장을 주도했던 상황을 감안할때 상대적으로 건실한 회복세”이라고 진단했다.

“구입희망자들간 매물을 놓고 서로 경합을 벌이고 있다”며“앞으로도 집값이 계속 상승세를 탈 것”이라고 내다봤다.
한편 부동산중개전문회사사인 RE/MAX는 최근 내놓은 ‘주택시장 전망 보고서’에서 내년 토론토 집값이 6%선 오를 것으로 전망했다.

김덕우올림
* 명예의 전당 (Hall Of Fame) 회원 수상
* 100% Club 수상